מה זה מיחזור?

 

מיחזור משכנתא מתייחס לתהליך של לקיחת הלוואה חדשה לפירעון משכנתא קיימת. ישנן מספר סיבות מדוע מישהו עשוי לבחור למחזר את המשכנתא שלו. אחת הסיבות הנפוצות היא להבטיח ריבית נמוכה יותר, מהלך שיגרום לתשלומים חודשיים נמוכים יותר ולחיסכון של עשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.

סיבה נוספת למחזר כוללת את הרצון לשנות את טווח ההלוואה, למשל מעבר ממשכנתא של 30 שנים ל-15 שנים, עם הגדלת ההחזר החודשי ניתן לחסוך המון כסף בריביות או לנצל הון עצמי על ידי לקיחת מימון נוסף על חשבון אותו הנכס. כמו כן, ניתן גם להאריך את המשכנתא ובכך להקטין את ההחזר, לאחרונה הריביות עולות וכך גם ההחזר החודשי לכן ניתן לפרוס את המשכנתא הקיימת ליותר שנים ובכך להקטין את ההחזר החודשי.

 

לפני תחילת הליך מיחזור, חשוב לקחת בחשבון את העלויות, התועלת, את המצב הפיננסי הנוכחי שלכם וניקוד אשראי. איש מקצוע פיננסי יכול לעזור להעריך אם מיחזור זה הצעד הנכון.